

BISHOP - FORT DE FRANCE
Réhabilitation d'un immeuble pour la création de 4 logements
Maitre d’Ouvrage // SCI CARRE 1603 - ARCAVS AMO
Programme // 4 logements collectifs sociaux - 3 T3 + 1 T1
Surfaces // 195 m² de surface de plancher + parking 4 places
Budget // 250 k€ HT - VRD compris
Mission // Complète
Phase // Chantier livré en Décembre 2021
Délais // 6 mois de conception + 10 mois de travaux
L'opération de réhabilitation se situe quartier Sainte Thérèse à Fort-de-France, le long de l'avenue Maurice Bishop, à l'angle de la ruelle du Chas de l'Aiguille. Le bâtiment concerné par les travaux est un immeuble d'habitation en structure béton, en état de vétusté. Les 4 logements sont rénovés, en conservant le principe de distribution existant. L'entrée existante dans la ruelle est conservée. Une seconde entrée, à l'arrière, est créée. Elle s'ouvre sur l'aire de stationnement et l'espace vert collectif aménagé. Un cheminement accessible PMR mène, depuis le portail en limite de propriété, à cette nouvelle entrée de plein pied dans le hall. En façade principale, à l'avant, deux jardin privatifs sont créés pour les logements du rez-de-chaussée.
Les travaux projetés sont lourds. Une fois la structure béton mise à nu, la charpente réparée et les menuiseries extérieures remplacées ou crées, les corps d'état techniques et secondaires se succèdent. L'ensemble des réseaux est remis à neuf, jusqu'à l'origine des installations.
Le projet a pour intention de conserver le caractère architectural du bâtiment existant et vise l'intégration avec le bâti environnant, notamment dans le choix des teintes de peinture. Les éléments en relief, tel que les appuis de baies ou casquettes sont soulignés. Les gardes corps sont remplacés, en barreaudage métallique blanc. Les menuiseries extérieures sont quant à elles prévues en aluminium laqué de ton gris anthracite. Ces éléments contribuent à redonner une certaine modernité au bâtiment. De plus, afin d'apporter davantage de lumière aux espaces intérieur, certaines baies sont agrandies, d'autres sont ajoutées.
Le programme de réhabilitation est en parti financé par l'ANAH. Les logements sont conventionnés par la DEAL en Loyers Locatifs Sociaux. La résidence est exploitée par Soliha.








