Maitre d’Ouvrage //  SCCV ARC MOMBIN - ARCAVS AMO

Equipe //  BIEB Mandataire + SIPE
Programme // 36 chambres avec espaces communs
Surfaces // 3 170 m² de surface de plancher 

Budget // 3 300 k€ HT y compris VRD

Mission // Complète

Phase // Permis de Construire accepté - PRO en cours

Délais // 12 mois de conception + 18 mois de travaux

L'opération de construction se situe sur les hauteurs de la commune de Fort-de-France, le long de la route de Redoute. Le terrain bénéficie ainsi d'une très jolie vue dégagée sur la mer, plus particulièrement sur la baie, jusqu'aux Trois-Ilets.

 

Le projet nécessite la démolition d'une villa d'habitation qui occupe actuellement le parcellaire. Sur la parcelle mise à nue, prend place, un ensemble de 3 maisonnées indépendantes, des habitats partagés accompagnés destinés à des personnes porteuses de handicap psychique et/ou mental. Les locaux seront exploités par l’association Le Carbet du Coeur, porteur du projet de l’Arche en Martinique. La "maisonnée" est une unité de 12 chambres individuelles, dont 2 PMR en RDC, gravitant autour d’un espace de vie partagé collectivement et intégrant l’accompagnement médico-social. L'ensemble constitue donc une résidence de 36 logements. 

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Cette résidence est constituée de 2 bâtiments. Le premier associe 2 maisonnées. Le second n'en abrite qu'une. Les bâtiments sont implantés de manière parallèle aux courbes topographiques du terrain. L’un surplombe le second. Une faille se crée entre les deux volumes. Largement végétalisée, elle offre une bouffée d’oxygène à cet espace sécurisé privatif.  La scission en deux blocs cherche l’intégration la plus discrète possible dans l’environnement paysager existant et créé. Les blocs s’étagent dans la pente, laissant les vues dégagées sur la mer et la circulation naturelle de l’air opérer. L’implantation des bâtiments et les ouvertures en façades sont conçues de manière à éviter au maximum les vis-à-vis. La « faille » et toute la périphérie du projet sera entièrement végétalisée et arborée. Les places de parking créées sont recouvertes de dalles engazonnées. 

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L'architecture est pensée de manière à créer une ambiance de petites maisons individuelles. Les maisonnées sont de « grandes maisons » partagées. Les volumétries sont ainsi très découpées, permettant de retrouver une petite échelle à ces constructions de logement collectifs. Afin de séquencer les linéaires de façade et de donner une ambiance chaleureuse à l'ensemble, certaines tranches sont habillées avec un bardage de ton bois naturel. La fermeture des cages d’escalier en panneaux de lames Z ton bois permet également de fractionner les linéaires de façade. Ce système offre aussi la ventilation naturelle des circulations verticales et horizontales collectives.

Chaque chambre est ouverte sur une loggia privative par l’intermédiaire d'une grande baie vitrée coulissante. En façade, ces loggias sont équipées de brise-soleil, qui préservent des rayons et de la chaleur.